INFLUÊNCIA DAS AMENIDADES NOS PREÇOS DE IMÓVEIS

Uma análise para os bairros Jardins e Grageru em Aracaju

Resumo

Esse estudo tem como objetivo investigar os principais aspectos responsáveis pela valoração de imóveis dos bairros Jardins e Grageru, localizados na zona sul de Aracaju, entre os anos de 2005 e 2015. Para uma análise empírica dessa formação de preços, foram utilizados anúncios de venda feitos para esses imóveis, através do jornal impresso Cinform, permitindo assim, um banco de dados capaz de gerar modelos econométricos, utilizando a técnica de preços hedônicos. Como resultado da análise, torna-se possível uma quantificação dos valores pagos por características estruturais dos mesmos, além da influência de fatores externos, como o comportamento do ambiente econômico do período e compreensão da influência do papel das amenidades locais na valorização dos imóveis.